Nach dem Brand bot die Villa Tiberia ein trauriges Bild: Der gesamte Ostteil, der höher am Esquilin lag und einst den Repräsentationsteil mit Atrium, Tablinium, Vestibulum und verschiedenen Schlafräumen (unter anderem das von Durus) und Officia war heruntergebrannt, das Dach war eingestürzt und hatte das obene Stockwerk zum Teil eingerissen. Über der ganzen Villa lag ein widerlicher Gestank, denn der Rauch war in alle Ritzen gekrochen und hatte viele Wände geschwärzt. Glücklicherweise war zumindest der Wirtschaftstrakt und ein Teil des privaten Bereichs der Villa verschont geblieben, sodass die Tiberier, die ihre Räumlichkeiten verloren hatten, in andere Zimmer gezogen waren, die in der Regel jedoch etwas kleiner und bescheidener waren. Als Ersatz für das Atrium hatte man außerdem das große Triclinium freigeräumt, sodass man dort nun Gäste empfangen konnte. Allerdings mussten sie diesen Raum über den Lieferanteneingang betreten.
Kurz nachdem die letzte Glut erloschen war, hatte Durus den Maiordomus angewiesen, mit den Aufräumarbeiten an der Villa zu beginnen und einen Architekten für die Wiederaufbau zu beschaffen.